EXPOSE Holzland-Freizeitcenter
Ludwig Eberhardt
Mobil: +49 162 2827401 kontakt@kletterwald-koala.de

Herzlich Willkommen

Hier möchte ich Ihnen unser Gewerbeobjekt in Reichenbach vorstellen.

Aus gesundheitlichen Gründen möchte ich Ihnen folgendes Verkaufsobjekt anbieten. 

Mit diesem Exposé führe ich Sie durch das Gelände und deren Tennisplatz-Anlage umgeben von einer idyllischen Wiese, dem Hauptgebäude mit ehemaliger Gaststätte komplett mit Küche, Lager, Herren- und Damentoilette, Billard-Raum und Büro. Im angrenzende Gebäude befinden sich die Umkleide-Räume (Männer und Frauen getrennt) mit Nassräumen. In den Nassräumen finden Sie großzügige Duschen, Waschbecken und Toiletten. Direkt dahinter gelangen Sie zu dem großen Saunabereich mit Ruhe-Raum und Terrasse.

 

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von Feld und Wald ohne unmittelbare Nachbarn. Trotzdem ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben und es braucht keine 2 Minuten bis zur Autobahn und dem Hermsdorfer-Kreuz.


Fakten:

  • Objektart/Nutzung:
  • Tennisanlage mit Gaststätte, Saunabereich, Umkleide, Büro/Sozialbereich
  • Gemarkung: 07629 Reichenbach, Thüringen, Mittel-Deutschland
  • Grundstücksgröße: 12.806m²
  • Gebäudekomplex:
    • Flachbau mit ca. 325m² Nutzfläche
    • Es wurde 1992 im Bungalowstiel als Holzrahmenbauweise gebaut.
    • Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten bautechnischen Zustand und wurde regelmäßig gewartet.
    • Heizung: Fußbodenheizung.
    • Sanitärräume: Herren und Frauen getrennt mit Duschen, Waschbecken, Toiletten, Pissoir (Herren).
    • Möblierte Umkleideräume.
    • Großer, geräumiger und voll funktionsfähiger Sauna-Bereich mit Ruhe-Raum und angrenzender Terrasse (aussen).
    • Gebäude kann u.a. als Büro oder als Wohnhaus mit Büro genutzt werden.
    • Freifläche und Tennisplätze könnten auch als Lagerfläche/ Freifläche genutzt werden, bzw. sind geeignet für die Bebauung von Lager/ Fertigungshallen
  • Lage:
    • Das Objekt befindet sich in Mittel-Deutschland, Thüringen
    • Am Autobahnkreuz „Hermsdorfer Kreuz“ A4/A9 (Frankfurt-Dresden / Berlin-München)
    • 1,5km von der Abfahrt 25 “Hermsdorf Süd/ St. Gangloff” entfernt
    • Direkt an der Landstraße L1076 (Stadtroda/Hermsdorf - St. Gangloff/Gera)
    • Ortskern Reichenbach ist ca. 1,2km entfernt
  • Anschlüsse:
    • Das Grundstück ist erschlossen
    • Wasser/Abwasser
    • Strom
    • Telefon/Internet
    • Heizung mittels Flüssiggasanlage
  • Das Objekt ist bei Verkauf innerhalb von 4 Wochen freistehend

 

Geschäftsbedingungen:

Für die im Exposé ausgewiesenen Angaben sind ohne Gewähr. Keine Garantie dafür dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte/Exposé noch frei verfügbar ist.

Der Inhalt ist vertraulich – weiterreichen an Dritte nur nach meiner Einwilligung.

 

Besichtigungen können jederzeit nach Abstimmung mit mir durchgeführt werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

L. Eberhardt
0162-2827401